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抵押担保
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然后用这个房子抵押给担保公司贷款,如果银行和担保公司的贷款都还不上,他们说只要每个月多多少少能还一点就不能定性为诈骗
更新时间:2019-06-11 14:17:57
问题描述:
你好,因为急用钱,经朋友给我介绍,某单位给我名下首付一套房子,然后用这个房子抵押给担保公司贷款,请问,如果银行和担保公司的贷款都还不上,这属于什么责任。诈骗吗,他们说只要每个月多多少少能还一点就不能定性为诈骗,是这样的吗?
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欠债方如果不能解决问题而担保公司财产能够偿还贷款,就要用该公司本身的财产偿还贷款,银行可以起诉该借款公司及担保公司,要求以公司财产偿还贷款,根据公司法,公司以其全部财产对公司的债务承担责任,法院宣判后可以强制执行部分或全部财产偿还贷款。
如果借款企业完全丧失偿债能力,担保条款执行后也不能完全解决债务,可以向人民法院提出破产申请,要求清算该企业,以破产财产偿还债务,该该债权在破产债权中属于普通债权 。
2019-06-11 14:12:52
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抵押房产担保无效的原因如下:
1、未经房产所有权人同意,以他人房产作抵押。这样做不但抵押关系无效,而且构成侵权。最高人民法院《关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见(试行)》第113条规定:“借款人以自己不享有所有权或经营管理权的财产作抵押物的,应当认定抵押无效。”
2、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第42条第2项规定,以城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订
抵押合同
后不办理抵押物登记的,抵押
合同
无效。
3、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证,有的当事人只将房产证抵押,未将该房产的土地使用证抵押;或者只在抵押合同中规定以“某某房产作抵押”,而有效房产证件未交
抵押权
人掌握,致使抵押物失控,造成多头抵押的不良后果。
4、未经共有人同意以共有房产作抵押。这样做不仅抵押关系无效,而且侵犯其他共有人的合法权益,由房产抵押引发侵权纠纷。
2019-06-11 14:15:19
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担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任
2019-06-11 14:17:57
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