办理房产证需要哪些材料流程又是什么？

更新时间：2023-10-06 14:58:04

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办理房产证的流程：
1、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；
2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；
3、房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的发放房产证。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2023-10-06 14:55:55

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办理房产证需要的手续有：
1、在商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。
2、填好申请表与测绘表，提交资料，缴纳税费。
新房产权证办理涉及费用有契税、印花税、交易费、登记费、工本费等。法律依据：《中华人民共和国不动产登记条例》第十四条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、委托代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

2023-10-06 14:56:12

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一、办理房产证需要准备的材料：
房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证(契税缴款书)。
二、房产证办理流程：
1.审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。
2.进行房产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。
3.携带身份证、户口本、图章等办理过户手续。
4.持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
5.审查验证后，买方可领取房地产权证。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2023-10-06 14:58:04

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