商品房买卖合同签订流程应注意什么？

更新时间：2023-10-08 09:10:34

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商品房买卖合同签订流程应注意什么？

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签订商品房买卖合同的流程如下：
1、就房屋的价格、位置等事项进行协商；
2、开发商人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；
3、按照协商的内容签订房屋买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
第二十三条规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
第二十三条
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

2023-10-08 09:07:55

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签订商品房买卖合同要注意以下事项：
1、买卖合同的出卖人应当依法享有房屋的所有权；
2、房屋质量应当符合合同约定的要求；
3、买卖合同的内容应当完善具体。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

2023-10-08 09:08:06

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签订商品房买卖合同要注意的事项包括：
1、买卖合同的内容应当完善具体；
2、房屋质量应当符合合同约定的要求；
3、买卖合同的出卖人应当依法享有房屋的所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

2023-10-08 09:10:34

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