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土地使用权与土地所有权有何不同?
更新时间:2023-10-08 09:12:08
问题描述:
土地使用权与土地所有权有何不同?
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土地所有权与土地使用权的主要区别:土地所有权是国家和集体的,个人没有所有权。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的
占有
、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利,是土地所有制在法律上的体现。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百四十九条 城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市
郊区
的土地,属于国家所有。
第三百四十条 土地经营权人有权在
合同
约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。
2023-10-08 09:10:36
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一、土地使用权和所有权有什么区别
1、土地所有权由国家和集体享有,个人不享有土地所有权,个人只有土地使用权,土地使用权只有年限规定的。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。
2、法律依据:《土地管理法》第二条
规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行
征收
或者
征用
并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
三、土地所有权可以转让吗
不可以。相关法律规定“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”即土地所有权禁止转让,只有土地的使用权可以依照法律的规定转让。
2023-10-08 09:10:43
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房屋产权
和土地使用权不是同一概念,两者是不一致的,房屋产权是指房屋的所有权,而土地使用权,是指兴建房屋土地的使用权,房屋产权是永久的,而土地使用权有期限。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第三百四十四条
建设用地使用权
人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
2023-10-08 09:12:08
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