我是甲方跟乙方签订房屋租赁协议,问:甲方有责任立即退还乙方剩余的房租费用吗?以由甲方退还乙方剩余房租?

更新时间:2019-06-12 15:10:45
问题描述:
我是甲方跟乙方签订房屋租赁协议,租期年限一年是2018年4月1日到2019年4月1日,但是其中条款写明原话是这样的“合同期内,乙方租赁场地只能用于自行使用,如乙方不能继续租赁由甲方出租退还乙方剩余房租,乙方不得私自转让”。 现在是这个情况,乙方只租用了两个月,今天说他不干了,要我们甲方立即退还他剩余的租金,是再由我们甲方转租,但是房子暂时不能迅速转让,问:空房期间所产生的费用,应该由哪方承担?问:甲方有责任立即退还乙方剩余的房租费用吗?可以等到房屋再次转租出后,以由甲方退还乙方剩余房租?
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    承租人将租赁的房屋转租的,如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的,可以转租,转租合同有效。
    如果租赁合同不允许转租或者出租人不同意转租的,转租合同无效。出租人可以依法解除与承租人之间的租赁合同。
    合同法
    第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
      承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
    2019-06-12 15:08:56
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    租期未到房租和押金能退吗,  
    一、租期未到房租和押金能退吗  看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。  租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。  
    二、违约责任  违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。  违约责任的构成要件:  
    (1)有违约行为;  
    (2)有损害事实;  
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;  
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为
    2019-06-12 15:10:45
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甲方违约,合同终止,甲方应该退回给乙方房租吗
房租合同违约,可以根据房租合同要求违约方,承担违约责任并支付一定的违约金。   二、违约责任  违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同
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乙方终止合同,甲方须退还保证金吗?
要看合同约定,什么情况退不退啊
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应将履约保证金剩余部分无息返还给乙方!乙方虚向甲方支付违约金、可以返还我多少房租?
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同
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:还没签合同,但交了预存款,这预存款能退吗?
预存款退还问题,常见的处理方式包括协商和诉讼。首先,建议与对方沟通协商,看能否达成一致。若协商无果,可选择通过法律途径解决,即向法院提起诉讼,维护自身权益。
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合同惩罚金有标准吗
合同惩罚金的处理方式包括协商、调解和诉讼。选择时需考虑效率、成本和可执行性。协商快速且成本低,调解可寻求第三方帮助,诉讼则具有法律强制力但成本较高。
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不到16岁,可以自己去实体店买手机吗?
你好,建议同大人一起去买
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查询合同编号,可联系公司相关部门或查阅存档合同。选择查询方式时,应考虑便捷性、安全性和实际需求。如急需确认编号,可优先联系公司;若时间充裕,可自行查阅存档合同。
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我在餐饮店签了合同但是太黑了我跑了
您好,具体情况是什么样的呢?麻烦再详细阐述下,这边才好给您一个准确的答复。
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