租金同权是什么意思，法律规定是什么？

更新时间：2023-10-22 14:21:04

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一、租售同权的法规说明是租房与买房居民享同等待遇，通过立法明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
二、公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
三、租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”，租房与买房居民享同等待遇。住建部有关负责人表示，将通过立法明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

2023-10-22 14:17:58

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1. 租售同权是指租房与买房居民享同等待遇，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益。建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
2. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
3. 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
4. 若出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2023-10-22 14:18:13

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五、政策支持
（一）土地方面
1. 电子信息产业项目用地优先纳入土地利用总体规划和土地利用年度计划，确保项目用地计划指标充足。探索采用长期租赁、先租后让、弹性年期出让等灵活方式供应电子信息工业用地。经市政府批准，电子信息企业的工业物业产权可按固定界限进行分割，以吸引产业链合作伙伴。同时，探索实施“租售同权”改革制度，促进电子信息企业用地权益的平等。
2. 在项目用地成本上，园区可根据项目投资额、建设周期和年产值等因素，自主给予适当扶持。对于需要市政府专项支持的项目，将按照“一事一议”的原则报市政府审定。
3. 市政府将依据企业项目的产业规模、带动效应和经济贡献度等因素，在园区内及周边或市区集中规划电子信息企业生活配套区，并出让一定数量的商住用地，用于建设人才公寓、公租房或限价房等生活商业休闲配套设施。
4. 鼓励各园区、县区以多种形式建设或提供租赁标准厂房、办公用房供电子信息企业使用。同时，每年从市级工业和信息化发展专项资金中安排相应的标准厂房建设和租金补助，以降低企业入驻的成本。

2023-10-22 14:21:04

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