租售同权是什么意思?

更新时间：2023-11-26 12:50:24

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租售同权的规定旨在保障租房居民的合法权利，使他们能够与购房居民享有同等权利。具体表现为租房居民在子女上学上与购房居民享有同等的权利，公积金可提取额度大幅增加，中介和个人的出租承租方缴税更加优惠等。这些措施的实施，有助于促进租房市场的健康发展，提高租房居民的居住质量和幸福感。

2023-11-26 12:48:03

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1. 租售同权是指租房与买房居民享同等待遇，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益。建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
2. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
3. 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
4. 若出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2023-11-26 12:48:13

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提出的租售同权是指租房与买房居民享同等待遇。主要内容方面包括明确租赁当事人的权利义务，保障租赁当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。法律依据：《民法典》第七百二十六条和第七百二十八条。

根据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出卖给近亲属的除外。若出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。而根据《民法典》第七百二十八条，若出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2023-11-26 12:50:24

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