房租转租有什么法律风险

更新时间：2023-10-22 17:12:12

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房屋转租的风险包括：

1. 可能要支付违约金
2. 可能要不回押金
3. 对方可以解除合同等

以上风险均可能因房屋转租未经出租人同意而发生。此外，如果转租期限超过承租人剩余租赁期限，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。因此，在进行房屋转租时，务必先获得出租人的明确同意，并了解相关合同条款和法律规定，以避免潜在的法律风险和经济损失。

2023-10-22 17:10:43

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非法转租的法律后果：承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同，次承租人的租赁权不能对抗出租人，出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。

2023-10-22 17:10:46

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承租人转租的后果主要包括：

1. 未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
2. 经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。
3. 即便转租，承租人与出租人之间的租赁合同仍继续有效，但第三人对租赁物造成损失的，承租人需承担赔偿责任。

2023-10-22 17:12:12

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