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抵押贷款合同没拿到,如何办
更新时间:2023-10-23 01:05:03
问题描述:
抵押贷款
合同
没拿到,如何办
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你可以向贷款方要
抵押合同
2023-10-23 00:58:04
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贷款合同找不到了,处理方法有以下几种:
1、带上身份证到申请贷款的银行,请求银行给一份合同的复印件,然后加盖银行公章;
2、如果当时办理的是公积金贷款,可以携带身份证到公积金中心查询档案;
3、也可以去房地产抵押部门查档案。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十一条
当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
2023-10-23 00:58:08
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法律分析:一般情况下,合同是在签订当天就可以看到的,但是客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的全部贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。
待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。一般来说,购房合同在交完首付款后,就可以和开发商签合同。一般正式合同有俩份,原件开发商会留一份,给银行留一份,所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。
不过,在签完合同后一个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。因此,一般情况下,开发商把合同拿到房管局进行备案,合同要半个月才能拿到,如果是按揭购房的,时间还会更久,大概要一个月左右。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第四百一十条
抵押权的实现
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
第四百一十三条
抵押财产变价后的处理
抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2023-10-23 01:05:03
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