房子按揭贷款怎么办理房产证

更新时间：2023-10-27 11:56:04

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房子按揭贷款怎么办理房产证

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按揭的房子办理房产证应当提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心。房产局会给予一个回执单，按照回执单上说明的日期去缴纳税金。税金缴纳完毕后，会开具完税证明，然后领取房产证。

不动产的登记机构需要在受理登记申请后的30个工作日内完成不动产登记手续，除非有法律另有规定。

当房地产发生转让或变更时，需要向县级以上地方人民政府的房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府的土地管理部门申请土地使用权的变更登记。经过同级人民政府土地管理部门的核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。如果法律有另外的规定，那么就需要按照那些规定来办理。

2023-10-27 11:53:47

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按揭的房子应当有房产证。购房人在通过银行按揭贷款购房时，需与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。房产证等相关产权证书办理完毕后，房管部门方可对房屋进行登记备案，设定抵押权。

办理房地产抵押登记时，需向登记机关交验以下文件：

1. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2. 抵押登记申请书；
3. 抵押合同；
4. 《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还需提交《房屋共有权证》及其他共有人同意抵押的证明；
5. 证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6. 证明抵押房地产价值的资料；
7. 登记机关认为必要的其他文件。

对于以依法取得的房屋所有权证书作为抵押的房地产，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

2023-10-27 11:54:07

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贷款房房产证办理流程如下：

1. 携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记。
2. 房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金。
3. 领取房产证后办理房产证抵押登记。

注意事项：

1. 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
2. 根据《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
3. 根据《民法典》第二百一十条，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。具体登记范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

2023-10-27 11:56:04

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