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房东让我转租出去才给退押金
更新时间:2023-10-27 18:48:06
问题描述:
房东让我转租出去才给退押金
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房子转租房东不给退押金的解决办法:
1、若承租人是获得房东同意后转租的,则承租人可以通过协商、诉讼等合法的方式要求房东退押金;
2、若承租人是擅自转租的,则房东可以解除
租赁合同
;
3、若给房东造成损失的,房东还可以要求承租人赔偿。法律依据:《
民法典
》第五百八十三条
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2023-10-27 18:45:43
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租房押金不退的问题可以双方协商解决,协商不成的,可以收集
证据
,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,是应该返还的。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百七十七条 定作人中途变更承揽工作的要求,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。
2023-10-27 18:46:11
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法律分析:租房押金不退的问题可以双方协商解决,协商不成的,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,是应该返还的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百七十七条 定作人中途变更承揽工作的要求,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。
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