买房是算建筑面积还是算室内面积？

更新时间：2023-11-02 16:26:05

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买房是算建筑面积还是算室内面积？

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1. 买房计算房价时，可以按照建筑面积、套内建筑面积或者按套计算。
2. 商品房的面积分为建筑面积、套内建筑面积和实得面积。由于部分房产的套内面积与实测面积差异较大，故多采用建筑面积计价。
3. 商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。其中，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
4. 如果按套计价或者按套内建筑面积计价，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

2023-11-02 16:24:02

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买房子时，房价的计算方式有两种：一是按照建筑面积计算，二是按照套内建筑面积或者按套计算。商品房的面积通常分为建筑面积、套内建筑面积和实得面积。在某些情况下，由于套内面积与实测面积存在较大差异，因此更倾向于采用建筑面积作为计价依据。在商品房销售中，既可以按套计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价。商品房的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。其中，套内建筑面积部分享有独立产权，而分摊的共有建筑面积部分则属于共有产权。对于按套计价或按套内建筑面积计价的商品房，商品房买卖合同中必须明确标注建筑面积以及分摊的共有建筑面积。

2023-11-02 16:24:08

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1. 住建部规定，买房时一般按照套内面积计算独立产权，同时可以按照套内面积计价。
2. 套内面积指的是套内房屋使用空间的面积，由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。
3. 商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
4. 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
5. 按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

2023-11-02 16:26:05

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