租房是用益物权吗？为什么？

更新时间：2023-11-07 02:56:06

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法律分析：
用益物权是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权和地役权。用益物权往往要求登记，更有甚者，需要登记才能设立，比如建设用地使用权，而租房子则不需要登记，租赁关系自合同生效即成立。

再从权利的性质来看，租赁权存在的基础是租赁合同，其是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。

2023-11-07 02:54:02

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法律分析：房屋出租不属于用益物权，而是属于债权。因为房屋租赁要基于租赁合同而享有的使用、收益的权利。民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

2023-11-07 02:54:09

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1. 租赁权不属于用益物权。租赁权是承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。
2. 用益物权是非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。
3. 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
4. 物权的种类和内容，由法律规定。
5. 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

2023-11-07 02:56:06

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什么是用益物权？

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用益物权人享有的基本权利：一、占有的权利。占有是对物的实际控制。用益物权利用他人之物为使用、收益，必然要对物予以实际支配。没有占有就不可能实现对物的直接利用

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租房子不是用益物权吗？为什么？

租赁权不属于用益物权。租赁权是承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权是非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。

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请问什么是用益物权用益物权人的基本权利有什么

用益物权人享有的基本权利：一、占有的权利。占有是对物的实际控制。用益物权利用他人之物为使用、收益，必然要对物予以实际支配。没有占有就不可能实现对物的直接利用。

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