租房未到租凭期退租，要支付违约金

更新时间：2023-11-07 08:24:09

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房租没有到期退房，构成违约，应按照合同的约定支付违约金。但是，如果行使约定解除权或者法定解除权，则不需要支付违约金。

当事人协商一致，可以解除合同。此外，当事人还可以约定一方解除合同的事由。一旦该事由发生，解除权人即可解除合同。

如果当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，将承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。同时，根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应支付的违约金数额，或者因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2023-11-07 08:22:01

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1. 租赁合同期限未到可以退租，但是要支付违约金。
2. 约定违约金，要以双方协议为准，最多不可超过造成损失的30%。
3. 没有约定的，依照提前退房开始到结束的房租费损失计算。
4. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
5. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
6. 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023-11-07 08:22:14

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租赁合同未到期，退房需要交违约金，除非租赁合同中明确约定不计违约金，或者出租人放弃违约金权利。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可以根据请求增加；如果违约金过高，也可以适当减少。

此外，当事人协商一致后，可以解除合同。同时，合同中还可以约定一方解除合同的事由，一旦该事由发生，解除权人即可行使解除权解除合同。

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