不交物业费的物业管理公司有权停水停电吗？

更新时间：2023-11-07 16:36:07

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1. 物业管理公司无权擅自停水停电，这是违法行为。水电合同的双方为供给单位和实际业主，物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费，而无权采取停水停电的措施。
2. 如果业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳。如果逾期仍不交纳，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-11-07 16:33:45

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不交物业费，物业公司无权停水停电。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-11-07 16:34:07

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法律分析：一般情况下，物业公司无权因业主不交物业费而停水、停电。这是因为供水供电的双方当事人为业主与供水、供电公司，而物业管理合同的双方当事人为业主与物业公司，双方处于不同的法律关系中。

根据《物业管理条例》第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。因此，物业公司没有权力因业主未交物业费而采取停水、停电等强制措施。

2023-11-07 16:36:07

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