首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
物业公司在收取物业费外还要另交什么卫生费他们这应该算违规收费吗
更新时间:2019-06-17 16:50:12
问题描述:
物业
公司
在收取物业费外还要另交什么卫生费他们这应该算违规收费吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1721200
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
物业管理
公司为
业主
或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则: 第一,不违反国家和地方政府的有关规定。
第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
第三,优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 第四,微利原则。
物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。 第五,
公平原则
。
2019-06-17 16:40:51
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
274332
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行
政府指导价
和市场调节价,且小区业主都可以与
物业服务企业
进行协商,确定最终的收费标准。 这里还要强调的是,物业费是不是贵与当地的实积情况有关,要看当地实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,换句话说,也就是会以
中标
价为准。
需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费,
其他
的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。
2019-06-17 16:44:30
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
287985
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、关于费用首先要看物业
合同
上是否有这样的几项内容,一半来说新房确实存在
装修
服务综合费,如果合同明确约定,业主显然不能拒付。
2、按照法律规定,合同是具有相对性的,业主与开发商签订房屋
买卖合同
,在交房时应当是开发商交付钥匙,与物业公司无关。但是实践中,不缴纳物业费用就不给钥匙是普遍现象,主要是购房合同和物业合同中很可能已经有了相关约定,所以要仔细看下合同内容。
3、如果上面说的合同中没有应当缴纳何种费用的约定,或者没有必须缴纳何种费用才能拿钥匙的约定,就可以起诉要求交房并赔偿。
2019-06-17 16:46:56
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
279541
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业费一定要交吗,
(一)缴纳物业费是一项法定义务 根据《
物业管理条例
》中的规定,业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。从法律的角度讲,业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费的协议,那么,业主就应该无条件地交纳。
(二)物业公司的服务存在问题时可以不交物业费吗 对于业主对物业公司服务不满的这个问题,应该“另案处理”,业主可以根据实际情况主张自己的权利,但绝不能成为不交物业费的理由。业主可以向物业管理公司反映,通过协商解决;也可向业主委员会反映,通过业主委员会与物业公司沟通加以解决;必要时也可向房地产
行政
主管部门投诉。如果物业公司服务质量确实差而通过上述途径不能解决,业主还可以通过业主大会决定解聘服务质量差的物业公司,选聘新的公司。 相关知识延伸阅读:物业管理费从什么时候开始收
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费”。
2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”,同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置,又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定,他个人认为不能以业主拿到钥匙为界限,但根据张女士反映的情况,房屋已经开始装修,表示已经有人正在使用房屋了,也正在开始享受小区的部分配套服务了,所以按50%收取物业管理费更为合理。
3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次,那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。
4、根据物业管理条例规定,在交房之前物业公司要与开发商进行验收,在验收完后,物业公司正式接管该小区,那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后,根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费,并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始,房屋的一切权利、责任都归业主了。
2019-06-17 16:50:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业费收取标准
11755
物业费包括卫生费吗?我们小区交了物业费还要另交卫生费。
您好,律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业服务人可以通过什么手段追讨物业费
民法典
1125
不动产登记费按什么收取
民法典
315
临床试验的可以向受试者收费吗
民法典
947
物业收取物业费还收取卫生费还有车位管理费合理吗?
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为 1.00元
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业收取电梯维修费,收取每月的卫生费,这些收费合理吗?业主的物业费都包括哪些费用?
如何收取小区物业费, (一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区物业管理公司收了物业管理费,再收卫生费。这个卫生费合理、合法吗?
您好,您的物业管理合同是如何约定的呢?
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业收取管理费,还另收了卫生费,这合理吗?
你好,按物业合同的约定处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1000
小区收取物业费包括卫生费吗
不包括国家有关部门收取的费用。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
705
物业管理费收了管理费 还要另收卫生费合量吗?
你好!以物业服务合同约定为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
000,现在不想加入,能不能退款?如今不到24小时。
你好,是否可以退款看合同约定,建议协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
490
手机卡被紧急停机
是否影响信用记录取决于具体情况。如因违规行为导致停机,可能会对个人信用记录造成负面影响。建议及时解决问题,避免长期停机影响个人信用。
全部0个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
425
如何退款安卓手机游戏?
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
295
外卖吃淋巴肉能不能要求赔偿?
消费者和经营者因商品或服务发生争议,要求赔偿时,协商和解应作为首选方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
335
正是我报名参加了驾照考试,那个教练不怎么教我,我不想学,我能退款吗?
消费者在遇到退款问题时,可以选择和商家进行协商处理,协商不成,可以报消费者协会调解处理,调解不成的,可以向相关人民法院提起诉讼处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
今天在拼多多买了爱奇艺视频会员卡一年,要求退电视。不能退款。我该怎么办?
你好,是否可以退款看合同约定,建议协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
吃外卖吃到头发很生气
吃外卖吃到头发一般不属于刑事犯罪,因此报警可能不是最佳选择。但如果商家存在食品安全问题,涉嫌违反《食品安全法》,你可以向当地食品药品监督管理部门报告。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
今天下午在58交培训费,不想学习了,可以退款吗?
常见处理方式有协商退款和诉讼退款。如果合同条款清晰,建议首先与培训机构协商;若协商无果,可依据合同条款和相关法律提起诉讼。选择方式时,要考虑时间、成本和证据等因
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
衢州律师
同城律师:
常山县律师
江山市律师
开化县律师
龙游县律师
柯城区律师
衢江区律师
律师解答动态
12分钟前
崔斌律师
近期帮助 24319 人
三方责任,一方无驾驶证车脱审。为什么他们当初答应的是把做保险给无驾驶证脱审的车修车到现在为什么不放车
13分钟前
崔斌律师
近期帮助 24319 人
我把微信群群主转让给别人,别人之后所有管理的事物跟我还有关系吗,承担的责任跟我有关系吗
14分钟前
崔斌律师
近期帮助 24319 人
法院会不在工作品给打电话吗
25分钟前
崔斌律师
近期帮助 24319 人
欠朋友钱换完了张口要利息
26分钟前
崔斌律师
近期帮助 24319 人
男方不愿意离婚,女方要求离婚
28分钟前
周黔灵律师
近期帮助 678 人
你好,怎么要回给前男友的转账
33分钟前
崔斌律师
近期帮助 24319 人
单位让交五险一金,如果离职了,能把钱退回吗?
41分钟前
崔斌律师
近期帮助 24319 人
我是上个月跟部门主管提出的离职,有录音。但是主管不认可30天自动离职这件事情,这个月办不了离职手续
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询