房子继承后，再卖掉，还要给继承税吗？

更新时间：2023-11-11 15:16:04

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房子继承后，再卖掉，还要给继承税吗？

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继承房产再出售需要缴纳的税费包括合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。其中，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税。对于法定继承人来说，继承房产是免交契税的。但对于非法定继承人，根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税。契税的税率为3—5%，具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。纳税人需要在纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2023-11-11 15:14:11

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**法律分析**：继承房产卖出要交税。卖方需缴纳个人所得税和增值税，买方则需交契税。若符合特定法律条件，如唯一住房且购买满五年等，可能享受税收减免。各地的税收优惠政策有所不同，建议咨询当地税务部门以获取准确信息。

**关于继承顺序的说明**：

1. **第一顺序继承人**：配偶、子女、父母。
2. **第二顺序继承人**：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，首先由第一顺序继承人继承遗产，第二顺序继承人不参与继承。若不存在第一顺序继承人，则遗产由第二顺序继承人继承。

**关于“子女”、“父母”、“兄弟姐妹”的定义**：

* **子女**：包括婚生子女、非婚生子女、养子女以及有扶养关系的继子女。
* **父母**：包括生父母、养父母以及有扶养关系的继父母。
* **兄弟姐妹**：包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有扶养关系的继兄弟姐妹。

2023-11-11 15:14:16

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继承房产再交易需要交纳的税种及规定如下：

1. 合同印花税、权证印花税：在继承的房产再次出售交易时，需缴纳这两项印花税。
2. 营业税：根据相关规定，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征收营业税。对于未满2年的住房，需按其销售额减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
3. 个人所得税：根据《个人所得税法》第三条，个人所得税的税率根据所得类型不同而有所差异。综合所得适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；经营所得适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对于继承的房产再次出售交易时，个人所得税的计算方式一般为（售价-继承成本-相关税费-合理费用）×20%。
4. 契税：根据《契税暂行条例》第三条，契税的税率为3-5%。具体的适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2023-11-11 15:16:04

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