二手房买卖合同纠纷的起诉条件是什么？

更新时间：2023-11-12 16:34:04

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二手房买卖合同纠纷的起诉条件是什么？

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二手房买卖合同纠纷的起诉案由具体包括：
1. 商品房预约合同纠纷；
2. 商品房预售合同纠纷；
3. 商品房销售合同纠纷等。

此外，房屋买卖合同纠纷还涵盖以下情形：
1. 商品房委托代理销售合同纠纷；
2. 经济适用房转让合同纠纷；
3. 农村房屋买卖合同纠纷。

2023-11-12 16:32:05

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二手房买卖合同纠纷的起诉案由包括：
1. 商品房预约合同纠纷，即房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议产生的纠纷，通常表现为认购书、订购单、意向书等形式，且多涉及定金问题。
2. 商品房预售合同纠纷，指因商品房预售合同条款自身的缺陷或因不可抗力等因素导致的合同履行迟延或履行不能等而产生的纠纷。这包括因预售商品房的交房时间、面积、质量、价款、产权证明等方面的纠纷。
3. 商品房销售合同纠纷，即房地产开发企业（出卖人）将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售，并转移房屋所有权给买受人等过程中产生的纠纷。

这些案由涵盖了房屋买卖合同纠纷的主要类型，包括商品房预约、预售、销售等各个环节可能出现的纠纷。

2023-11-12 16:32:16

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房屋买卖合同纠纷诉讼的条件包括：

1. 提起诉讼的原告与案件有直接的利害关系；
2. 有明确的被告；
3. 有起诉状，列明了具体的诉讼请求、事实、理由；
4. 案件处于受诉法院的管辖范围中。

在诉讼过程中，当事人对自己提出的主张有责任提供证据。起诉必须符合一定条件，包括原告与本案有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实理由，且案件属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉时，应向人民法院递交起诉状，并按被告人数提出副本。人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利，对符合起诉条件的案件必须受理，并在七日内立案通知当事人；不符合条件的，应在七日内作出不予受理的裁定书，原告对此裁定不服可提起上诉。

2023-11-12 16:34:04

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