有哪些方法可以要求开发商退房？

更新时间：2023-11-16 16:44:04

问题描述：

有哪些方法可以要求开发商退房？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助606470 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

可以要求开发商退房的方式有：
1. 符合约定或法定解除条件，向开发商发送解除通知，单方解除合同；
2. 向人民法院提起诉讼，要求解除房屋买卖合同。

具体流程包括：

1. 当事人一方依法主张解除合同时，需通知对方。合同在通知到达对方时解除；若通知中载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，且债务人在该期限内未履行债务的，合同在通知载明的期限届满时解除。
2. 若对方对解除合同有异议，任何一方当事人均可请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。
3. 若当事人一方未通知对方，直接通过提起诉讼或申请仲裁的方式主张解除合同，经人民法院或仲裁机构确认后，合同在起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。

2023-11-16 16:42:04

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1010690 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

可以要求开发商退房的方式是：
1. 开发商逾期交房超过一定期限的；
2. 开发商提供的房屋质量不符合合同约定标准的；
3. 开发商提供的房屋面积误差比绝对值超过3%的；
4. 开发商擅自变更规划设计的；
5. 开发商不能依约取得房屋所有权证书的；
6. 双方协商一致解除的。

在合同解除方面，根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。同时，如果出现以下情形，当事人也可以解除合同：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2023-11-16 16:42:12

点赞
找法网咨询顾问
已帮助910003 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

可以要求开发商退房的方式包括：

1. 逾期交房超过一定期限；
2. 房屋质量不符合合同约定标准，无法修复或修复后仍无法达到约定质量标准；
3. 由于开发商的过错导致无法依约取得房屋所有权证书；
4. 房屋面积误差比绝对值超过3%；
5. 开发商擅自变更规划设计。

同时，根据法律规定，当事人可以解除合同的情形还包括：

1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方，随时解除合同。

2023-11-16 16:44:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。