要求开发商退房有哪些情形

更新时间：2024-01-01 07:38:04

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要求开发商退房有哪些情形

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要求开发商退房的情形包括：
1. 逾期交房超过一定期限。
2. 房屋质量不符合合同约定标准，且无法修复或修复后仍无法达到约定质量标准。
3. 因开发商过错导致无法依约取得房屋所有权证书。
4. 房屋面积误差比绝对值超过3%。
5. 开发商擅自变更规划设计。

同时，根据法律规定，当事人可以解除合同的情形包括：
1. 因不可抗力导致合同目的无法实现。
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务。
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现。
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方随时解除合同。

2024-01-01 07:35:54

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可以要求开发商退房的情形如下：

1. 双方协商一致；
2. 房屋主体质量合格；
3. 开发商延期交房，经催告后还是不交房的；
4. 实际面积与承诺面积误差在3%以外等。

根据相关规定，商品房交付使用后，如果买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。如果确实属于主体结构质量不合格，买受人有权要求退房，并且房地产开发企业应对买受人造成的损失进行赔偿。

2024-01-01 07:36:11

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要求开发商退房的情形包括：

1. 开发商逾期交房超过一定期限。
2. 开发商提供的房屋质量不符合合同约定标准。
3. 开发商提供的房屋面积误差比绝对值超过3%。
4. 开发商擅自变更规划设计。
5. 开发商不能依约取得房屋所有权证书。
6. 双方协商一致解除。

此外，根据法律规定，当事人协商一致或符合特定情形时，也可以解除合同。这些特定情形包括因不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务且经催告后仍未履行、迟延履行债务或存在其他违约行为导致合同目的无法实现，以及法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人也可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。

2024-01-01 07:38:04

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