能够要求开发商退房的情形有哪些

更新时间：2023-12-26 08:06:11

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能够要求开发商退房的情形有哪些

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可以要求开发商退房的情况有：

1. 双方协商一致的；
2. 逾期交房超过一定期限的；
3. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
4. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；
5. 面积误差比绝对值超过3%的；
6. 开发商擅自变更规划设计的。

根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。此外，如果出现以下情形，当事人也可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。

2023-12-26 08:04:06

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可以要求开发商退房的情形有：
1. 逾期交房超过一定期限的；
2. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
3. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；
4. 面积误差比绝对值超过3%的；
5. 开发商擅自变更规划设计的。

当事人可以解除合同的情形包括：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-26 08:04:15

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可以要求开发商退房的情况如下：
1. 延迟交付并经过催告后三个月合理期限内仍未交房；
2. 房屋主体结构质量不合格，无法交付使用；
3. 房屋质量问题严重影响正常居住。

当房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用，或者房屋交付后主体结构质量经核验确实不合格时，买受人有权要求解除合同并赔偿损失。同样，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也同样有权要求解除合同和赔偿损失。

2023-12-26 08:06:11

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