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我买的房子是烂尾楼,我需要继续还贷款吗?
更新时间:2023-11-18 07:01:33
问题描述:
我买的房子是烂尾楼,我需要继续还贷款吗?
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一、房子烂尾了贷款怎么办
1、房子烂尾了贷款要继续缴纳。因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事,首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系,购房者与银行是借贷关系。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第四百六十五条
依法成立的
合同
,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及
诚信原则
等予以解释。
二、房子烂尾了怎么办
房子烂尾了处理方法如下:
1、澄清产权归属,按揭贷款买房和分期付款买房,不同买房方式,权利归属情况也不同,要澄清产权归属;
2、联合交涉维权,澄清产权归属问题后,应该尽可能的与其他业主一同,取得较大限度的法律支持;
3、出事后维权,不如事前利用主动权,对开发商进行了解。
没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全不能买;
4、信任政府,关于烂尾楼,政府会依据不同状况,采纳不同方法进行干涉。
2023-11-18 06:57:48
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1、购房者买到烂尾楼后,想要停止偿还房贷的,可以向银行提出申请。也可以向人民法院起诉,请求解除房屋
买卖合同
,
房屋买卖
合同解除
后,
房屋抵押
贷款合同也解除,购房者不需要还贷。
2、相关法律依据:
《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
2023-11-18 06:58:11
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房子烂尾了房贷是要继续还完的,因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事,首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系,购房者与银行是借贷关系。
虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提,但是这两种合同是独立的。
根据2021年实施的《
民法典
》第四百六十五条的规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。法律依据:《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
2023-11-18 07:01:33
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