我婚前购买了房产，但未还清首付款贷款。现在我需要知道，婚后如何处理这套房产的归属权？

更新时间：2023-11-18 16:22:05

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1428040 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

婚前房屋财产归谁所有的确认方式：一般来说，若婚前个人财产购买的婚前房屋，婚前房屋财产归个人所有，不需要分割；但若为婚前购房，婚后夫妻双方共同还贷的，原则上是权利也归产权登记一方，但要补偿对方。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-11-18 16:20:25

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1663982 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

夫妻一方婚前购买的房屋，离婚时一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有。如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。

下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-11-18 16:20:48

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1834882 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：

1. 婚前一方已购买并付清房款且拥有所有权的房子属于其婚前财产。若婚前一方出资购房但将产权登记在双方名下，则视为对另一方的赠与，该房子成为夫妻共同财产。
2. 婚前一方签订买房合同并支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且房子登记在首付方名下时，一般认定房子归产权登记方所有，共同还贷部分可获补偿。
3. 结婚前购房但房产证婚后才办理下来的房子，不属于夫妻共同财产。
4. 夫妻婚后共同贷款购买的房子是夫妻共同财产。

以上是关于婚前婚后房产归属的法律规定，旨在明确夫妻双方在婚姻关系存续期间及婚前各自财产的权益。

2023-11-18 16:22:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。