请问，如果婚前男方父母贷款买房，婚后房产证上加女方名字离婚，如何处理房产分割问题？

更新时间：2023-11-19 03:38:04

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您好，婚前男方父母出资买房，婚后在房产证上加上女方名字，房屋则属于夫妻共同财产。婚前一方全款买房，在婚后将另一半的名字加进去，这属于对另一半的一种赠与，在夫妻共同生活期间，一方接受的赠与，都属于夫妻共同财产。但在离婚要求分割时，会参考房屋的购买方式、对房屋的贡献度以及婚后是否有一方作为过错方等情况，不一定会均分房产。

对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的情况，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。

对于双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议的情况，人民法院将根据不同情形进行处理，包括双方均主张房屋所有权并同意竞价取得、一方主张房屋所有权并由评估机构按市场价格评估后给予另一方补偿、双方均不主张房屋所有权时拍卖或变卖房屋并分割所得价款等。

在离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；若协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等也将依法予以保护。

2023-11-19 03:35:55

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法律分析：

1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

2、如果是婚前购房且存在共同还贷，离婚时房产证只有一方名字的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

以上分析仅供参考，如有疑问请咨询专业法律人士或机构。

2023-11-19 03:36:08

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1、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割，如何分割由当事人双方自行协商；
2、一方婚后用个人财产购买的房产，本应该属于其一人，但如果房产证加了配偶姓名的，也属于夫妻共同共有；
3、婚后用夫妻共同财产购买的房子属于共同共有，可以一人一半或者按出资份额分割。另外，如果房子是父母买的，在以下这种情况中，房产属于夫妻共同所有：男女双方父母在婚后共同出资购买房产，再赠与夫妻两人的，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有。

2023-11-19 03:38:04

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