我婚前贷款买房，现在离婚，房子怎么分割？

更新时间：2023-11-19 09:46:05

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一、婚前贷款买房离婚后怎么分配

1、婚前贷款买的房子离婚分割方式，具体如下：
（1）婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以一方财产还贷，房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割。
（2）婚前以夫妻名义贷款买房，婚后以共同财产还贷，该房产归夫妻共同所有。可协商分割，协商不成的，法院依法分割。

二、哪些属于夫妻共同财产

我国相关法律明确表明夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-11-19 09:43:59

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婚前贷款买房离婚房产分割：

1. 婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以一方财产还贷，房产归婚前贷款一方所有，另一方无权分割。
2. 婚前以夫妻名义贷款买房，婚后以共同财产还贷，该房产归夫妻共同所有，可协商分割，协商不成的，法院依法分割。

哪些属于婚前财产：

1. 婚前存款属于婚前财产，证明难度不大，一般有银行记录，公信力较强。
2. 婚前房产，如果产权登记已在婚前完成且在自己名下，则产权归属没有争议。
3. 婚前投入婚后收益，其性质较为特殊，如认定为婚前财产则与婚后取得矛盾，如定性为婚后财产则与一方实体上婚前投入相对有失公允。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻共同财产：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；
5. 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。

2023-11-19 09:44:19

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### 婚前贷款买房离婚时的分割原则

1. **婚前按揭买房婚后以个人财产偿还房贷**：离婚时，房子应分配给一方独自所有。
2. **婚前按揭买房婚后以夫妻共同财产偿还房贷**：离婚时，按揭部分应分配给夫妻双方共同所有。

### 夫妻共同财产的范围

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬。
2. 生产、经营、投资的收益。
3. 知识产权的收益。
4. 继承或者受赠的财产，但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外。
5. 其他应当归共同所有的财产。

### 夫妻个人财产的范围

根据《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产。
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
4. 一方专用的生活用品。
5. 其他应当归一方的财产。

2023-11-19 09:46:05

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