请问住房公积金贷款需要哪些前提和资料呢？

更新时间：2023-11-21 11:01:20

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一、住房公积金贷款需要哪些资料
1、住房公积金贷款需要七种资料：
（1）借款人以及配偶身份证复印件；
（2）借款人、配偶户口本复印件；
（3）借款人及配偶收入证明原件；
（4）借款人结婚证复印件；
（5）商品房买卖合同、合同信息备案摘要；
（6）房屋预告登记证明复印件；
（7）商品房预售许可证。

二、公积金按月对冲剩余部分可以提取吗
公积金按月对冲剩余部分可以提取。用户办理了公积金按月对冲业务，并不会影响用户提取公积金。只要满足公积金的提取条件，那么用户就可以提取公积金账户内的余额。只不过余额提取完以后，用户需要自己将钱存入房贷银行卡中进行还款。用户办理了公积金对冲业务，本身就需要用到公积金账户内的余额，这时候没有特殊情况是不建议用户提取公积金的。

2023-11-21 10:58:12

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借款人申请住房公积金贷款，应提供下列资料:
(一)借款人及其配偶合法有效的身份证件、户口簿以及婚姻状况证明;
(二)购买、建造、翻建、大修自住住房的相关材料:购买自住商品住房的，提供备案的《商品房买卖合同》以及付款凭证。购买再交易自住住房的，提供《房屋所有权证》、《契税完税证明》、《房屋买卖合同》以及付款凭证。建造、翻建自住住房的，提供规划、土地、建设等部门出具的证明材料。大修自住住房的，提供安全鉴定证明。商业住房贷款转住房公积金贷款的，提供《借款合同》、商业住房贷款对账单。

有关部门和单位有责任和义务向税务部门提供或者协助核实以下与专项附加扣除有关的信息：
（一）公安部门有关户籍人口基本信息、户成员关系信息、出入境证件信息、相关出国人员信息、户籍人口死亡标识等信息；
（二）卫生健康部门有关出生医学证明信息、独生子女信息；
（三）民政部门、外交部门、法院有关婚姻状况信息；
（四）教育部门有关学生学籍信息（包括学历继续教育学生学籍、考籍信息）、在相关部门备案的境外教育机构资质信息；
（五）人力资源社会保障等部门有关技工院校学生学籍信息、技能人员职业资格继续教育信息、专业技术人员职业资格继续教育信息；

2023-11-21 10:58:17

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1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。银行对资料齐全的借款申请及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
2、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核。
3、公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字；以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

2023-11-21 11:01:20

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