首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋产权
> 问答详情
我购买的房产已经有五年了,但是还没有办理房产证,请问应该如何处理?
更新时间:2023-11-21 20:01:09
问题描述:
我购买的房产已经有五年了,但是还没有办理房产证,请问应该如何处理?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1799850
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
我的房子买了多年,还没有拿到房产证。开发商是不会给你退款的。可以找开发商协商一下办理房产证的事宜。如果开发商不给办理房产证是违法的,可以去法院起诉开发商。有购房
合同
,带着购房合同和发票就可以起诉他。
他必须在五年之内办理房产证,访则是要交滞纳金的。不办理房产证也是违法的。所以只能用强制的手段。迫使开发商给办理房产证。
2023-11-21 19:58:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1595623
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
购买房产后长时间没办房产证,首先是对你来说有风险,因为房产证(不动产证)是房屋的唯一合法凭证,房产证不是你名字的话,房子其实不能算是你的。而且房产证没过户,意味着原房东可以转卖第三人,虽然这种情况不多,但是也不排除原房东急用钱铤而走险一房多卖或者是拿去抵押的情况。
其次,如果你以后要卖房,没有房产证就卖不了,或者说要原房东配合你办理过户手续。如果后来才办证,会影响办证年限,比如你买房后5年才办证,你第6年卖房的,你只能算是证满一年,卖房涉及到增值税和个人所得税
6.3%以上。而你买房的时候就过户了,第五年卖房就不用交增值税
5.3%,如果你名下没有其他房,个人所得税1%也不用交,也就是一分钱税都不用交。
2023-11-21 19:58:16
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
140375
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
到期拿不到房产证的,购房者可以向开发商咨询逾期办证的原因并进行催告沟通,逾期办证届满超过一年的购房者可以解除房屋
买卖合同
,要求开发商承担相应的
违约责任
。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十四条
房地产开发
企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-11-21 20:01:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有房产证的房子会被强拆吗
房产纠纷
839
我的商品房已经租了两年了,但是还没有办理房产证有什么问题吗?
找开发商协商解决,如果是因为开发商的原因办不了,可直接起诉开发商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不是所有房子都能继承
房产继承
16512
无“大确权”的房子没法办产权证
拍卖动态
4205
我在离婚前买了一套房,现在还未办理房产证,要如何办理?
你好 如果离婚的话有购房合同也是可以的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证的房屋能买卖吗?
二手商品房买卖
40012
我买公寓已经五年了,但是房产证一直没有,这该怎么办
到期拿不到房产证的,购房者可以向开发商咨询逾期办证的原因并进行催告沟通,逾期办证届满超过一年的购房者可以解除房屋买卖合同,要求开发商承担相应的违约责任。法律依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们的房子已经买了七年了。但是就不知道什么原因不给办房产证。
依据购房合同可以向房产局了解,或者到法院起诉。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们这边当时与开发商签订了购房合同,但是开发商没有办理房产证就跑了。这种请况怎么办
你这个事情不能杂在一起来考虑,分开来看,比如未办理房产证可以要求办理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是我买的房子,还没办到房产证,现在开发商宣布破产,那我要如何去解决这样的情况呢
首先,开发商宣布破产,您的房子就属于烂尾项目。就无法办理房产证没有所有权。如果开发商破产完成之后,业主交给开发商的购房款也会因为开发商破产导致破产清算。 目前对
全部15个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1565
我买的房子快20年了,现在房产证仍然没有办下来,我该怎么办
进行房子买卖时房产证没下来的,买卖双方可以先行签订购买协议,必要时可以进行公证,在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1160
购买一房产,至今未办得产权。请问现在怎么处理?
"房屋买卖违约可以按照合同的约定进行处理。当事人一方没有履行合同约定的义务或者是履行了合同的义务但是不符合约定的,应该承担继续履行、采取补救的措施或者是赔偿损失
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
805
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
705
判决抵押无效如何处理
抵押担保
495
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
565
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
石家庄律师
同城律师:
桥西区律师
无极县律师
正定县律师
栾城区律师
平山县律师
辛集市律师
新乐市律师
元氏县律师
赵县律师
深泽县律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
无证厂房的转让合同范本格式
5869人下载
无房产证房屋买卖合同范本
5869人下载
购房协议书范本(无房产证)
5869人下载
无房产证房屋转让协议书样本
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
郭光律师
近期帮助 24185 人
花盆被邻居私自拿去扔掉了犯什么法?
1分钟前
魏涛律师
近期帮助 73945 人
你好,公司拖欠工资,不交社保,我可以提交被迫离职申请,然后直接走人吗?后续仲裁索要工资
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 113764 人
我骑扫码电动车逆行被小车碰伤
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 113764 人
朋友洗钱被抓了
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 113764 人
莫名其妙被开除可以申请补偿吗
5分钟前
程杰律师
近期帮助 28061 人
风险和不可抗力的区别是什么
6分钟前
周于炜律师
近期帮助 9994 人
瓷砖有问题商家不解决
8分钟前
姚倬丰律师
近期帮助 169 人
我工伤在广州开发区医院检查治疗后在该医院复查了,我去了另外一家医院检查治疗,是真的要开转诊证明才可报
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询