请问如何处理集体土地使用权改变用途案件?

更新时间:2023-11-25 01:34:07
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    集体土地使用权处分中,农村集体经济组织在以下情况下可报经原批准用地的人民政府批准收回土地使用权:

    1. 为乡镇村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;
    2. 不按照批准的用途使用土地的;
    3. 因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
    2023-11-25 01:33:04
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    集体土地使用权的处分如下:
    1. 集体土地使用权经农村集体经济组织批准可以转让给集体成员,但仅限用于农业。
    2. 在以下情况下,集体土地使用权可以依法收回:
    a. 连续2年未按批准用途使用土地的;
    b. 公共利益需要确需使用土地的;
    c. 因撤销迁移等原因停止使用土地的。

    禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。对于已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,处理方式如下:
    a. 一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;
    b. 一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;
    c. 连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;如果该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

    对于擅自将农民集体所有的土地用于非农业建设,或者违反规定将集体经营性建设用地交由单位或个人使用的行为,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
    2023-11-25 01:33:12
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    法律分析:
    集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权的主体为特殊民事主体,主要为集体经济组织及其成员,集体经济组织设立的企业和公益性组织。

    1. 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
    2. 土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
    (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
    (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
    (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
    (四)受让方须有农业经营能力;
    (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
    2023-11-25 01:34:07
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