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房屋居住权怎么办理
更新时间:2023-11-26 10:36:07
问题描述:
房屋
居住权
怎么办理
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房屋居住权的办理如下:当事人可以依照
合同
约定设立居住权;当事人可以依照法律规定设立居住权;当事人可以依照遗嘱等法律行为设立居住权;当事人可以因取得时效的经过设立居住权。法律依据:《
民法典
》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益
物权
,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、
继承
。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
2023-11-26 10:33:44
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房屋居住权的办理方式是:
1、到地级市公用事业与房产局购买相关审批表;
2、填写表格并盖章;
3、携带填好的审批表和相关证件再次审批;
4、缴费;
5、办理。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第三百六十七条
设立居住权,当事人应当采用书面形式订立
居住权合同
。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
2023-11-26 10:34:10
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房屋居住权的设定主要可通过以下几种方式:
第
一、依合同而取得居住权。如承租人依
租赁合同
而取得对出租的房屋的居住权。
第
二、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。
第
三、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设
立遗嘱
的方式为他人设定居住权。
第
四、因取得时效的经过取得居住权。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
2023-11-26 10:36:07
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