电动车在小区车棚，被偷了，物业有没有责任

更新时间：2023-11-27 06:38:04

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小区电动车被盗物业是否有责任需视情况而定：
1. 若因物业未履行保障小区安全的义务导致业主车辆丢失，物业需赔偿业主。
2. 若物业已履行物业合同义务，尽到保障小区安全职责，业主丢车则物业无需赔偿。

起诉物业的具体步骤如下：
1. 确定管辖法院，物业服务合同纠纷由被告住所地和合同履行地法院管辖。
2. 准备起诉状并提交至法院。
3. 准备支持诉讼请求的证据材料。

业主在物业管理活动中享有以下权利：
1. 接受物业服务企业提供的服务，按照物业服务合同的约定。
2. 提议召开业主大会会议，对物业管理的有关事项提出建议。
3. 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。
4. 参加业主大会会议，行使投票权。
5. 选举业主委员会成员，并享有被选举权。
6. 监督业主委员会的工作。
7. 监督物业服务企业履行物业服务合同。
8. 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
9. 监督专项维修资金的管理和使用。
10. 享有法律、法规规定的其他权利。

2023-11-27 06:36:01

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1、小区内电动车被偷物业是否有责任视具体情况而定：

（1）要看双方在物业管理合同中的约定，如果物管单位约定对业主的车辆负有保管义务，那么物管公司应承担相应的赔偿责任；
（2）看双方是否存在保管关系，双方形成保管关系，车辆失窃物管应承担赔偿责任；
（3）要看物业公司是否尽到相应的管理义务，物业公司履行了安全防范义务，物业公司可免责；
（4）物管公司未尽到安全防范义务，应根据过错程度承担相应的赔偿责任。

2、小区内电动车被偷物业不负责如何起诉：

（1）确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；
（2）业主要准备起诉状，向法院进行起诉；
（3）业主要准备支持诉讼请求的证据材料；
（4）符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；
（5）排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；
（6）开庭审理，宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务；
（7）宣判，同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务。

2023-11-27 06:36:12

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法律分析：如果有约定，物业承担责任；如果没有，则物业无责任。物业公司是否要承担责任，关键问题在于，业主与物业公司之间，是否就保管电动车，形成了契约关系。我国物业管理条例规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2023-11-27 06:38:04

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