土地使用权到期问题怎样处理，如何规定的

更新时间：2023-11-27 08:42:08

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土地使用权到期问题怎样处理，如何规定的

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土地使用权到期的处理，需视情况而定：
1. 住宅建设用地会自动续期。
2. 其它用途的土地，根据相关法律规定，土地使用权及其地上建筑物、其它土地附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者需交还土地使用证，并办理注销登记。

土地使用权到期后如何续期：
1. 续期申请的提出。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需继续使用土地的，应在届满前一年提出续期申请。
2. 续期申请的审批。土地管理部门应在合理期限内尽快作出答复，除因社会公共利益需收回该幅土地外，均应予以批准。
3. 续期的性质。土地使用权的续期与土地使用权的出让性质相同。

2023-11-27 08:40:21

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土地使用权到期的处理新规：

1. 土地性质如果是住宅建设用地的，使用权期限届满的，自动续期。
2. 如果是非住宅建设用地的，使用权期限届满的，需要按照法律规定办理续期手续，并且要缴纳一定的续期手续费。

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1. 居住用地七十年；
2. 工业用地五十年；
3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4. 商业、旅游、娱乐用地四十年；
5. 综合或者其他用地五十年。

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-11-27 08:40:45

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1. 土地使用权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。对于住宅建设用地使用权，其期间届满后将自动续期。
2. 土地使用到期可以提前一年提出续期申请并补交土地出让金，再次申请的期限不得超过30年。
3. 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，必须在届满前一年申请续期。除非因社会公共利益需要收回该幅土地，否则应予以批准。续期时，需重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地使用权出让金。
4. 住宅建设用地使用权期间届满后，将自动续期。而对于非住宅建设用地使用权，其期间届满后的续期需依照法律规定办理。关于该土地上的房屋及其他不动产的归属，如果有约定则按照约定执行；如果没有约定或者约定不明确，则依照法律、行政法规的规定办理。

2023-11-27 08:42:08

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