没有产权证的房屋所有权归谁，有哪些规定

更新时间：2023-11-27 12:32:07

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没有产权证的房屋是没有所有权的。我国实行不动产登记制，没有产权证的房子相当于没有权属证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，只有经过依法登记，才会发生效力；未经登记，则不发生效力，除非法律另有规定。

2023-11-27 12:30:42

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1. 没有产权证的房屋无法确认所有权。
2. 我国实行不动产统一登记制度，产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
3. 房屋产权的归属以物权登记为准，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。
4. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的情况除外。
5. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
6. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-11-27 12:30:52

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1. 没有产权证不一定属于业主。
2. 依法登记取得或者根据规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。
3. 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。
4. 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。
5. 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。

2023-11-27 12:32:07

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