租赁合同解除的情形有

更新时间：2023-11-27 16:28:04

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租赁合同解除的情形有

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租赁合同解除的情形有：
1.双方协商一致的；
2.承租人使用不当致使租赁物受到损失的；
3.承租人擅自转租的；
4.承租人不依租赁物性质进行使用收益的；
5.承租人经催告仍逾期支付租金的；
6.不定期租赁的；
7.租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。

具体情形如下：
1. 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
3. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
4. 因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
5. 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2023-11-27 16:25:47

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租赁合同解除的情形主要包括：
1. 双方协商解除合同；
2. 承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；
3. 承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。

通常情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同中特别约定了承租人可以提前退租，否则，在租赁期限内，承租人应当继续租赁房屋，不得提前退租。

此外，还有以下情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
1. 租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
2. 租赁物权属有争议；
3. 租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

2023-11-27 16:26:07

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租赁合同解除的情形有：
1、合同当事人协商一致解除；
2、租赁物无法使用，包括租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，租赁物权属有争议，以及租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形；
3、租赁物危及承租人的安全或者健康；
4、承租人未经出租人同意转租；
5、承租人逾期不支付租金。
此外，对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。如果租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2023-11-27 16:28:04

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