二手房交易过户费应该由哪方出？

更新时间：2023-11-28 17:20:32

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二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付，另一部分由买方支付。具体规定如下：

1. 卖方二手房税费：个人所得税、营业税及附加税、交易服务费、交易印花税、土地出让金。

2. 买方二手房税费：交易服务费、交易印花税、契税、产权转移登记费。

2023-11-28 17:17:57

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关于二手房过户费，房屋买卖双方当事人可以在合同中进行约定。

在房地产转让过程中，根据相关法律法规，应当签订书面转让合同，并且合同中需要明确载明土地使用权取得的方式。此外，当房地产转让时，原土地使用权出让合同中的权利、义务也会随之转移。如果受让人在转让后改变了原土地使用权出让合同约定的土地用途，那么必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，并签订土地使用权出让合同的变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，同时需要相应调整土地使用权出让金。

2023-11-28 17:18:17

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二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

财产转让所得需要缴纳个人所得税。

房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2023-11-28 17:20:32

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