二手房交易契税怎么算

更新时间：2023-11-30 13:58:04

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二手房交易契税怎么算

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1. 二手房交易契税按照成交价的百分之三至百分之五计算，在签订房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳，其应纳金额=成交价×适用税率。
2. 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
3. 省、自治区、直辖市可以依照规定程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
4. 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

2023-11-30 13:55:51

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二手房交易契税是税务部门在二手房交易中向买卖双方征收的各类税费，包括增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

在申请不动产登记时，申请人需要提交以下材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

2023-11-30 13:56:04

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二手房交易税费的计算方法如下：

1. 个人所得税为房产交易盈利部分20%或者房款1%。
2. 契税为1.5%。
3. 印花税为0.05%。
4. 增值税为差价5.6%（房产证未满2年）。
5. 交易费为3元/平方米。
6. 测绘费为1.36元/平方米。
7. 权属登记费为200元。

这些税费的具体金额和适用条件可能会因地区、房屋类型等因素而有所不同，请在进行二手房交易时咨询当地相关部门或专业人士以获取准确的信息。

2023-11-30 13:58:04

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