22年房产51平米应交多少契税？

更新时间：2023-12-02 10:30:45

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交纳房产契税的标准如下：

1. 90平方以下契税为1%；
2. 90平方~144平方以下契税为1.5%；
3. 144平方及以上契税为3%；
4. 房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

2023-12-02 10:27:53

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### 契税

契税的税率根据房屋面积和是否为首次购房来确定：

1. **面积在90平米以下并且是首套房的**，可以缴纳1%。
2. **面积在90平米以上144平米以下**的，需要缴纳1.5%。
3. **面积在144平米以上**的，需要缴纳4%。

### 营业税

营业税的缴纳情况与房产证持有时间有关：

1. **房产证未满5年的**，需要交5.6%的营业税。
2. **产证满五年的**，可以免交营业税。

请注意，上述税率和规定可能会因地区政策调整而有所变化，建议在具体交易中咨询当地税务部门以获取准确信息。

2023-12-02 10:28:13

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一、契税
契税是房屋过户的一个大税种，根据房屋面积来缴纳。不同面积的房屋有不同的契税计算幅度：
1. 90平米以下的房子，且为首次购房，按照1%进行缴纳。
2. 90到140平米的房屋，按照1.5%缴纳。
3. 140平米以上的房屋，按照3%缴纳契税。

二、营业税和个人所得税
这两项费用是根据房屋是否满五年进行缴纳的：
1. 满五年的房屋无需缴纳这两项费用。
2. 不满五年的房屋，营业税按照房价的5.5%进行缴纳，个人所得税按照1%缴纳。

三、其他费用
1. 印花税：房屋总价的万分之五。
2. 交易手续费：按照房屋面积乘以三来计算。
3. 工本费：约80元。

2023-12-02 10:30:45

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