126平的房产需要交多少契税

更新时间：2023-12-15 17:10:22

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法律分析：

1. 契税由买方承担，普通住宅契税按照总房款的1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款的3%收取。
2. 普通住宅（建筑面积小于144平方米）按价值的2%收取契税，非普通住宅（建筑面积大于或等于144平方米）按价值的4%收取契税。
3. 契税是交纳给财政部门的费用。

2023-12-15 17:08:00

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交纳房产契税的标准如下：

1. 90平方以下契税为1%；
2. 90平方~144平方以下契税为1.5%；
3. 144平方及以上契税为3%；
4. 房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。

契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

2023-12-15 17:08:10

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**契税征收标准**

1. 房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；
2. 房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

**个人所得税征收标准**

根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。

居民个人取得上述第一项至第四项所得（综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得上述第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得上述第五项至第九项所得，依法分别计算个人所得税。

2023-12-15 17:10:22

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