房产契税是如何计算的，大概要交多少钱

更新时间：2024-06-13 17:50:24

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购买房屋136平方米，房产契税是如何计算的，大概要交多少钱

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【法律分析】

1. 房屋契税的计算方法：房屋契税=房屋总价×税率，业主根据房屋总价进行核算。
2. 商品房按照合同所列成交价格作为计算基准，税率是影响房屋契税的关键因素。
3. 营业税按5.6%计算，由卖方交纳，若出售房屋产权满五年可减免。
4. 契税根据评估额计算，首次购买面积小于90平方米按1%计算，购买面积大于90平米小于144平方米的按1.5%计算，非首次购买住房且面积大于144平方米的按3%计算。
5. 个人所得税按全额的1%或差额的20%计算，由卖方承担，若房屋产权满五年且为家庭唯一住房可减免。
6. 印花税税率为1‰，买卖双方各承担0.5‰。
7. 交易服务费按建筑面积（平方米）×3元计算。

2024-06-13 17:16:11

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你好，建议去土地局办理

2024-06-13 17:50:17

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需要缴纳营业税、契税、印花税等税收

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