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父母的房子怎么给子女最划算
更新时间:2023-12-03 12:34:05
问题描述:
父母的房子怎么给子女最划算
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父母的房子可以通过赠与、继承和出售方式给子女。通过继承方式将房子给子女的,从被继承人死亡时起生效,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示。
有遗嘱的,按照
遗嘱继承和遗赠
办理。法律依据:根据2021年1月1日起施行生效的《
中华人民共和国民法典
》第一千一百二十三条
继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条
继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
2023-12-03 12:31:59
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父母的房子可以赠予给孩子,或者继承给孩子,或者卖给孩子。父母将房屋赠与给孩子需要签订
赠与合同
,受赠人表示接受赠与合同。自然人还可以订立遗嘱让孩子来继承房产。同时还可以将房屋卖给孩子。法律依据:《
民法典
》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立
遗嘱处分个人财产
,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由
法定继承人
中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
2023-12-03 12:32:16
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父母的房产选择赠与或买卖的方式过户给子女最有利,继承过户的方式只有在父母去世后方可采用。赠与或买卖过户需要签订赠与或
买卖合同
,父母签字后提交申请材料、到房产局填写表格和存量合同,房产局给予回执单、缴纳税费,在房地产交易管理部门办理产权变更登记即可。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023-12-03 12:34:05
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