物业收取千分之3的物业费滞纳金是否合法？

更新时间：2023-12-03 18:42:09

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1. 物业费滞纳金千分之三的计算方式如下：滞纳金等于最低还款额先减去截止到期还款日已还款额再乘以百分之零点三。

2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-12-03 18:40:20

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合法的物业费滞纳金应当按照合同的约定进行收取，合同中没有约定或约定不明确的，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。一般而言，滞纳金不能超过本金，按年一次性收取，在当年之内交纳的不能算逾期。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-12-03 18:40:43

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1. 收取物业费滞纳金要看合同中是否有约定。如果合同中约定了业主逾期多长时间交纳物业费，物业公司可以收取一定比例的滞纳金，这是合法的。其余情况则是不合法的。
2. 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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