购房交了首付后不买了，能否申请退款？

更新时间：2023-12-04 11:22:04

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1、购房交了首付后不买了能退款。一方可以与另一方协商一致退房退款，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同，购房者退房、售房者退款、违约方承担相应的违约责任。

2、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-04 11:20:23

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1. 一方可以与另一方协商一致退房退款。
2. 在合同中约定或法定的解除条件发生后，可以向另一方送达退房通知。通知到达对方时，购房合同解除，购房者退房、售房者退款，同时违约方需承担相应的违约责任。

根据《民法典》相关规定：

1. 当事人协商一致，可以解除合同。
2. 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
3. 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
- 因不可抗力致使不能实现合同目的；
- 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
- 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
- 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
- 法律规定的其他情形。
4. 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-04 11:20:36

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交完首付款后不想买房了能要求退款。如果购房合同未实际履行，出卖人应向买受人返还所收取的房款，同时买受人需返还房屋。若出卖人存在法定违约双倍赔偿的情形，买受人不仅可以要求返还已付购房款及利息，还有权要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。此外，在债权债务终止后，当事人应遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。同时，债权债务终止时，债权的从权利也会随之消灭，除非法律另有规定或当事人另有约定。

2023-12-04 11:22:04

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