首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
继承土地已过户,房产证没过户,算我的房产吗
更新时间:2019-06-21 10:09:46
问题描述:
继承
土地
已过户,
房产证
没过户,算我的
房产
吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1185550
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《继承法》的规定,
被继承人
的遗产只有被
继承人
生前的个人财产在其去世后才能成为遗产,而农村土地是村集体所有的,不是个人财产,个人有的仅是承包经营权即有期限的使用权,
土地承包经营权
不属于可以继承的权利。土地承包经营权来自集体成员和集体组织的
合同
规定,是一种约定的权利而不是法律赋予农村集体组织成员的特定权利。
所以,这不是遗产,不能继承。
《农村土地承包法》规定:第三十一条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
依此规定,只有承包人应得的承包收益才可以继承,也只有林地因为比较特殊,才能由继承人继续承包。
2019-06-21 10:00:57
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
395201
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
农村土地涉及宅基地和承包地。二者都是以户为单位,属于共同共有,只能属于家庭共同共有,不是被继承人的个人财产,不能作为遗产继承,
继承法规
定的财产也不包括宅基地和承包地。
共同共有以共同关系的存在为前提,因共同关系的产生而产生,因共同关系的消灭而消灭。在共同关系存续期间,各共有人之间不产生份额问题,对共有财产的全部享有平等的权利,承担平等的义务,不得请求分割共有物。
《
中华人民共和国土地管理法
》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
《
中华人民共和国农村土地承包法
》第十五条 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
《
中华人民共和国继承法
》第三条【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
2019-06-21 10:04:28
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
1495474
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
要去当地国土局,如果是私人土地则带土地使用许可证,如果是集体土地则需要土地所有集体
法人
代表开具证明以及集体土地使用许可证。
你需要提供详细资料:①双方协议及其相关证明文件;②测绘资料及其图纸;③其他相关资料(各地要求不一样)。
其他问题①办理土地证后,才能办理房产证,土地证是办理房产证的前置条件;②国土部门只收取证书工本费及其相关费用,也就几百元吧,各地规定不一;营业税、交易税等,由税务部门
征收
;也有由国土部门代收的情况。
2019-06-21 10:07:18
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1260939
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
夫妻办理离婚手续,不影响住房之后的过户。 可以在夫妻离婚之后,双方作为住房共有人和买家一起,持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,土地证,到住房所属房管部门申请办理住房的过户手续。 《
房屋登记办法
》:第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)
继承
、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-06-21 10:09:46
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产继承过户没房产证怎么办
1465
请问继承房屋遗产过户,产权已过户,准入证要过户吗?
(一)房屋遗产继承过户所系材料: 1、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕; 2、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
继承的房产过户交税吗
民法典
461
房产继承房产证过户要多久
民法典
339
房产继承更名过户手续
民法典
703
土地证已继承过户了,房产证没过户,这样可以证明房产也随之继承了吗
规定过户住房,需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,土地证,才可以申请办理过户。 土地证是房主拥有该住房土地使用权的合法证明。没有土地证是无法办理过户住房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋无偿赠与,经公证,房产证已过户,但土地证还没过户可撒销吗?
房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同,即赠与书; 房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费; 办理公证; 办理房屋所有权转移登记
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我继承的房产证已过户,土地证没过户,请问有风险吗
你好,在我国实行房地一体原则。没有问题的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
集体土地上房产继承更名过户土地使用权能过户吗?
你好!到土地部门办理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司股权赠与程序
股权赠与
9687
房产以过户,土地未过户。
协商不能解决可以向法院起诉维权,若有疑问欢迎致电或当面咨询
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
独生子女是否有权继承父母的遗产全部财产
遗产继承
8572
房权过户,土地未过户
您好! 【1】根据我国《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,房屋所在的土地不能依法转让,导致在该土地上自
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么是受遗赠人的权利和义务
受遗赠权
8074
父母赠与孩子的房子可以收回吗
房产赠与
9814
无人继承的遗产如果有债务如何处理
遗产继承
7336
受遗赠人的权利是什么有何义务
受遗赠权
9840
相关推荐
律师推荐:
青岛律师
同城律师:
即墨区律师
胶州市律师
莱西市律师
平度市律师
市南区律师
市北区律师
黄岛区律师
崂山区律师
李沧区律师
城阳区律师
律师解答动态
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 8218 人
请问出租方在要求承租方实施装修的过程当中,有没有明确的承租方需要出具的施工图或者平面图的标准呀?
刚刚
名旗律师
近期帮助 127 人
你好!有关工伤认定法律问题,你们的经验怎么样?
1分钟前
曹怡婷律师
近期帮助 1927 人
您好,户主可以委托别人补办户口本吗
1分钟前
赵国峰律师
近期帮助 1132 人
平台没经过自己同意就下款了怎么办
2分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8218 人
咨询离婚问题结婚两年装修款双方共同承担的双方公积金还的房屋贷款离婚的话女方能争取到什么
3分钟前
江西撼唐律所律师
近期帮助 7415 人
开车撞到人人进了急救室怎么办?
3分钟前
刘斌律师
近期帮助 25594 人
下午补门牙后,现在发现门牙有裂痕
3分钟前
赵国峰律师
近期帮助 1132 人
即将被单位辞退,但单位给的赔偿不足n+1
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询