已经签订购房合同能否更名

更新时间：2023-12-04 18:30:46

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1. 已经签订购房合同还能更名。购房者需要提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订销售合同进行更名。
2. 当事人协商一致，可以变更合同。
3. 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
4. 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（1）根据债权性质不得转让；
（2）按照当事人约定不得转让；
（3）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

2023-12-04 18:27:55

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对于购房合同能否更名分为两种情况:

1. 如果合同已备案，则无法更名。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

2. 如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案。

2023-12-04 18:28:11

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法律分析：

1. 如果合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
2. 如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案。

以上内容仅供参考，具体情况可能因地区和具体政策而有所不同，建议在具体操作前咨询相关专业人士或相关部门。

2023-12-04 18:30:46

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