房东不退还押金，我该怎么办？

更新时间：2023-12-06 09:08:06

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房东不退还押金，可以起诉。若租赁合同中明确规定了租赁期满应退还押金，而房东未退还，则构成违约。依据《民法典》的相关规定，如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。具体条款如下：

1. **违约责任**：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
2. **金钱债务未履行**：如一方未支付价款、报酬、租金、利息，或未履行其他金钱债务，对方有权要求其支付。

综上所述，房东不退还押金属于违约行为，租户有权通过法律途径维护自身权益。

2023-12-06 09:06:16

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房东不退还押金时，承租双方应首先尝试协商解决。若协商无果，可寻求第三方调解或申请仲裁。若上述途径均无法解决问题，当事人有权提起民事诉讼。此外，物权受到侵害时，权利人同样可通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决。对于涉外经济贸易、运输和海事中的纠纷，若当事人在合同中有仲裁条款或事后达成书面仲裁协议，则应提交相关仲裁机构处理，不得向人民法院起诉。反之，未订立仲裁条款或未达成书面仲裁协议的纠纷，则可向人民法院提起诉讼。

2023-12-06 09:06:23

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房东不退还押金时，承租人可以首先尝试与房东协商解决，要求其尽快退还押金。如果协商无果，承租人可依据仲裁协议向仲裁委员会申请仲裁。此外，承租人还可以准备起诉状及相应的证据材料，向法院提起诉讼以追回押金。

在涉及定金问题时，如债务人已履行债务，定金应抵作价款或归还给支付方。若给付定金的一方未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，其将无权要求返还定金。相反，若收受定金的一方未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则需双倍返还定金。

对于合同纠纷和其他财产权益纠纷，平等主体间的公民、法人和其他组织可依据《中华人民共和国仲裁法》进行仲裁。而涉及起诉时，需根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向人民法院递交起诉状，并根据被告人数准备副本。

2023-12-06 09:08:06

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