房屋拆迁补偿费是否要缴纳增值税

更新时间：2023-12-06 19:50:23

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房屋拆迁补偿费不需要缴纳增值税。增值税是以房屋交易过程中产生的增值额作为计税依据征收的流转税，房屋拆迁过程中未产生增值额，因此取得的拆迁补偿费应予以免征增值税。此外，还有以下项目免征增值税：

（一）农业生产者销售的自产农产品；
（二）避孕药品和用具；
（三）古旧图书；
（四）直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；
（五）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；
（六）由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；
（七）销售的自己使用过的物品。

除上述规定外，增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。

2023-12-06 19:48:01

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法律分析：房屋拆迁补偿只要符合增值税缴纳条件和要求的都要按照规定缴纳。政府拆迁取得的补偿款不用缴纳增值税。根据相关规定，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者，免增增值税。然而，国税总局并未明确建筑物拆除是否缴税。

2023-12-06 19:48:15

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1. 房屋拆迁补偿属于个人的，通常不需要交纳增值税；若属于企业，则通常需要交纳增值税。
2. 政府的征收补偿行为若具有商业性质，企业与政府之间的补偿协议则被视为平等民事主体之间的合同行为，因此企业应缴纳增值税。

请注意，上述内容已去除法条引用，仅保留了原始内容的逻辑和格式。

2023-12-06 19:50:23

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