房地产开发程序包括几个程序

更新时间：2023-12-07 07:14:07

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房地产开发程序包括几个程序

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房地产开发流程：

1. 建立符合法律规定的房地产公司；
2. 办理相关营业执照及建设资质证书；
3. 编制开发项目的可行性报告及分析；
4. 实施开发建设。

设立房地产开发企业需满足的条件包括：注册资本不低于100万元，配备至少4名持有资格证书的房地产和建筑工程专业专职技术人员，以及至少2名持有资格证书的专职会计人员。地方政府可依据实际情况提高注册资本和专业技术人员的条件要求。

在确立房地产开发项目时，需遵循土地利用总体规划、年度建设用地计划、城市规划及房地产开发年度计划。若项目需经计划主管部门批准，还需纳入年度固定资产投资计划。

2023-12-07 07:12:09

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房地产开发流程：

1. 选定项目，签定合作意向书；
2. 初步确定开发方案，申报规划要点；
3. 申报、审批项目建议书；
4. 编制项目可行性研究报告；
5. 房地产开发项目立项；
6. 缴纳相关税费；
7. 房地产项目权属初始登记；
8. 施工。

房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。若超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，将征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可无偿收回土地使用权，但不可抗力或政府、政府有关部门的行为或动工开发所需的前期工作造成的动工开发迟延除外。

房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的相关标准和规范。项目竣工后，需经验收合格后方可交付使用。

2023-12-07 07:12:24

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房地产开发流程：

1. 选定项目，签定合作意向书；
2. 初步确定开发方案，申报规划要点；
3. 申报、审批项目建议书；
4. 编制项目可行性研究报告；
5. 房地产开发项目立项；
6. 缴纳相关税费；
7. 房地产项目权属初始登记；
8. 施工。

在房地产开发过程中，必须严格执行城市规划，遵循经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。同时，以出让方式取得土地使用权的开发项目，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途和动工开发期限进行开发。若超过约定的动工开发日期未动工开发，可能会面临土地闲置费的征收或土地使用权的无偿收回。此外，房地产开发项目的设计、施工也必须符合国家的有关标准和规范，竣工后需经验收合格方可交付使用。

2023-12-07 07:14:07

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