买房子交了押金能退吗

更新时间：2023-12-08 12:28:06

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买房子交了押金能退吗

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1. 买房交的押金可以退，但符合定金性质的除外。定金作为债权的担保，在债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。
2. 若一方不履行合同义务，应按照定金罚则处理。具体来说，给付定金的一方若未履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；而收受定金的一方若未履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。
3. 当事人既约定了违约金又约定了定金时，一方违约时，对方有权选择适用违约金或定金条款。若定金不足以弥补违约造成的损失，对方可请求赔偿超过定金数额的损失。

2023-12-08 12:26:32

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买房交的押金可以退，但是买受人有过错的，押金不予退还。

一般来说，买房时交的押金（通常称为定金）在一定条件下是可以退还的。具体而言，如果购房合同因双方协商一致而解除，或者因不可抗力等法定原因无法履行，定金应予以退还。然而，如果买受人存在过错（如违约、无故解除合同等），则可能导致押金不予退还。

根据《民法典》的相关规定，定金是作为债权担保的一种方式。定金合同在定金实际交付时成立，这意味着在双方达成购房意向并交付定金后，定金合同即生效。在合同履行过程中，如果债务人（即出卖人）履行了债务，定金应抵作价款或返还给给付定金的一方。然而，如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；相反，如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，则应当双倍返还定金。

综上所述，买房交的押金是否可以退还取决于具体的合同条款及双方的履行情况。在签订购房合同时，应明确约定定金的性质、用途及退还条件等条款，以避免因约定不明而产生纠纷。

2023-12-08 12:26:53

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买房时交了押金能退。押金是购房者存放在售房者处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，是双方协商一致的结果。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。

另外，为了担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。如果债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这里的债务人或第三人是抵押人，债权人是抵押权人，提供的财产是抵押财产。

此外，当事人之间可以协商一致解除合同，也可以约定一方解除合同的事由。当约定的解除事由发生时，解除权人可以解除合同。如果当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023-12-08 12:28:06

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