我丈夫婚前购买的房子，婚后才领取房产证，这属于婚前财产吗？

更新时间：2023-12-08 16:26:06

问题描述：

您好，我想请问一下，如果我在结婚前，我丈夫购买的房子，直到婚后才领取了房产证，那么这个房产证属于婚前财产吗？

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1、如果是在婚前取得的房产证，那么该房屋则属于夫妻一方婚前个人财产。
2、如果是在婚后取得的产权证，那么，其在婚后对房产物权的所得自然要适用相关律师规定，作为夫妻共同财产处理。房产证是房屋所有权的凭证，是由国家法定的不动产登记机关发放的用于证明对房屋拥有物权的唯
一、排他的证明。按照我国现行的法律，房屋登记是房屋权利归属的法定公示方法，是房地产取得、变更、设立的标志。因此，取得房产证，才是取得房产物权即房产所有权的标志。法律依据：《城市房地产管理法》第五十九条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2023-12-08 16:24:09

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对于婚前购买的的房产，并且房产证所有权人为本人的，就属于婚前个人财产。即使拿到房本之前就已经领取了结婚证，也不能说明是夫妻共同财产；
首先，购房合同是领结婚证之前签的，购房款是领取结婚证之前交的；
其次，房本上又是一个人的名字，我国法律依据：《民法典》规定：公民对不动产享有的物权以登记为准。

2023-12-08 16:24:29

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法律分析：婚前买房婚后办的房产证这认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

2023-12-08 16:26:06

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