房屋产权调换后的产权归谁？

更新时间：2023-12-09 13:32:06

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1. 房屋产权调换后的产权归谁应以具体情形而定。如果被拆迁房属于私有住房，夫妻关系存续期间取得该房屋的所有权，是夫妻用共同财产结清了被拆迁房和安置房的差价，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
2. 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
3. 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2023-12-09 13:30:31

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房屋产权变更的几种情况如下：
1. 房屋买卖；
2. 房屋赠与；
3. 房屋继承。

房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，需要符合以下条件：
1. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
2. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件。

如果转让的房地产已经建成房屋，还需要持有房屋所有权证书。

房地产转让时，需要签订书面转让合同，并且合同中应载明土地使用权取得的方式。此外，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务也会随之转移。

2023-12-09 13:30:45

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房屋产权变更的情况：

1. 房屋进行赠与时，产权人需要变更才能证明房屋已赠与到受益人名下。赠与房产分为普通赠与和遗赠赠与。普通赠与是通过赠与合同进行过户变更产权人，而遗赠则是通过遗嘱进行过户变更产权人。
2. 房屋进行买卖时，需要变更产权人，购买方才能被视为真正的购买到房屋。过户是通过买卖合同进行的。

2023-12-09 13:32:06

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