请问出租隔断房合同是否有效？

更新时间：2023-12-10 09:16:07

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租到隔断间的合同具有法律效力，但前提是隔断的房间是合法隔断，同时还要满足双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违背公序良俗等条件。如果隔断的房间是非法隔断或者未达到出租的标准的，该租赁合同无效。

具体来说，租赁合同的效力主要取决于以下几个条件：

1. 双方当具备相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

如果租赁合同违反了上述任何一项条件，例如，租赁的隔断房间是非法隔断或者没有达到出租的标准，那么该租赁合同将被视为无效。

2023-12-10 09:13:58

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房屋隔断用来出租，只要房屋租赁合同依法成立，就具有法律效力。具体来说，有效的民事法律行为需要满足以下条件：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。

此外，依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。对于出租住房的情况，应以原设计的房间为最小出租单位，且人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

2023-12-10 09:14:11

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租到隔断间的合同不一定有效。对于隔断房间进行群租的行为，应由住房城乡建设行政主管部门进行责令，要求限期改正。若超过设计使用荷载使用房屋建筑且拒不改正，将面临5千元以上3万元以下的罚款。出租住房时，应以原设计的房间为最小出租单位，且人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

若违反上述规定，即违反《商品房屋租赁管理办法》第八条，将由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正。逾期不改正的，将面临五千元以上三万元以下的罚款。

此外，根据《民法典》第五百六十二条，当事人之间可以协商一致解除合同，并可以约定一方解除合同的事由。当约定的事由发生时，解除权人有权解除合同。而根据《民法典》第七百三十一条，若租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然有权随时解除合同。

2023-12-10 09:16:07

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